U katastru možete pronaći podatke o nepokretnostima koje su uknjižene, kao i o njihovim vlasnicima. Kada pretražujete određenu nekretninu, potrebno je da znate njenu tačnu adresu.
Kako kupcima, prodavcima tako i investitorima u nepokretnosti u Srbiji, advokati Beograd – iz Advokatske kancelarije Vladisavljević redovno savetuju da na pametan način zaštite svoja prava tokom zaključivanja transakcije i smanjite nepotrebne rizike, kako bi cela procedura protekla bez iznenađenja i sigurno za obe strane.
Legalizacija bespravno izgrađenih objekata: U slučaju bespravne izgradnje objekata, advokati će ti pružiti pravnu podršku u procesu legalizacije. Advokatske kancelarije će se baviti svim zakonskim aspektima i postupcima koji su potrebni kako bi se objekat legalizovao u skladu sa propisima.
Bitan uslov koji iz navedenog proizilazi da članovi domaćinstva koji apliciraju za refundaciju žive zajedno na istoj adresi u momentu overe ugovora – momentu zaključenja.
Advokat za ugovore pruža stručnu podršku klijentima u svim aspektima vezanim za ugovorne obaveze, osiguravajući da dokumenti budu pravno valjani i da zastupaju interese klijenata u skladu s primenjivim zakonima i propisima.
Zato u drugom koraku utvrdite taj position uvidom u stanje u katastru nepokretnosti, što se ostvaruje izdavanjem lista nepokretnosti ili neposrednim uvidom u evidenciju i dobijanjem usmenih informacija i objašnjenja od službenika RGZ-a.
Priprema ugovora između učesnika: uređuju se odnosi vlasnika zemljišta, investitora i izvođača kako bi obaveze bile jasno podeljene.
U takvim situacijama radimo detaljnu analizu rizika i izrađujemo system rešavanja korak po korak, sve dok se ne obezbedi pravno čista nekretnina spremna za promet.
Najvažniji i obavezni sadržinski delovi ugovora su cena i tačno određivanje predmeta ugovora. Podjednako je važno određivanje ugovornih strana – ko je kupac i prodavac, te podaci kojima se može potvrditi njihov identitet. Cena mora biti određena ili odrediva, a nekretnina koja je predmet ugovora mora biti tačno određena. Cena može biti ugovorena u evrima ili dinarima.
Mi obezbeđujemo da sve obaveze investitora budu jasno definisane, a vaša prava zaštićena, posebno u pogledu rokova završetka radova i kvaliteta izgradnje.
Kupovina poslovnog kompleksa: sproveli homework, pregovarali ugovore, rešili imovinskopravne prepreke i obezbedili zatvaranje transakcije.
Koordinacija sa more info javnim beležnikom: Organizujemo i koordiniramo proces overe ugovora kod javnog beležnika, osiguravajući da se svi zakonski zahtevi poštuju i da se proces odradi efikasno.
Pretraživanje prema lokaciji i oblasti pravnih usluga: Naš napredni sistem pretrage omogućava ti da precizno filtriraš advokate za nekretnine na osnovu tvoje lokacije i specifičnih oblasti prava koje ti trebaju.
Kako se iz svega navedenog može zaključiti izrada ugovora, kao i sama kupoprodaja i promet nekretnina su izazovan i složen posao, koji može doneti velike uspehe, ali i padove kad se vodi nestručno i bez stručne pomoći advokata. Ugovor o kupoprodaji je kompleksan i zahtevan pravni dokument, te zato treba biti izuzetno oprezan prilikom njegovog sastavljanja. Stručna izrada ugovora o kuporodaji i kvalitetni pravni saveti su relativno mala cena za vrednost koja se dobija – naravno ako se blagovremeno zatraže.